coup de coeur bien vendu
Genay, au calme, non loin des commodités et écoles, venez découvrir cette charmante maison de plain pied T6 de 126 m² sur une jolie parcelle arborée de 708 m².

Description

Sans vis à vis, expositions Est / Ouest, elle se compose d’un hall, donnant sur une belle pièce de vie de 47 m² disposant d’une cheminée insert et d’une cuisine US équipée. L’espace nuit distribue 4 chambres, 1 SDB et 1 WC, la chambre parents, en retrait est aménagée d’un grand placard, (possibilité suite parentale). L’ancien garage aménagé en buanderie / dressing, met à disposition une pièce supplémentaire, idéale en tant que chambre d’amis. Mezzanine aménagée dans les combles. Les extérieurs mettent à disposition une belle terrasse ombragée, un potager, un abri de jardin ainsi que des annexes de rangement. Le terrain est piscinable. Copropriété de 90 lots. Afin de la découvrir, contactez Hélène HERBEPIN / Rhône et Saône Immobilier / 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Année de construction : 1987
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 325 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 680 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 126 m2 -
Chambre(s) 4 12 m2 / 12 m2 / 10 m2 / 12 m2 les 3ères sont dans le couloir, placard pour la 3e. la 4e est plus isolée, possibilité de créer une sde attenante; grand placard dressing
S. de Bain - - Meuble vasque, fenêtre
W-C 1 - -
Terrasse - 40 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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