exclusif bien vendu
EXCLUSIVITE : À 4 Km de Genay, dans charmante petite commune rurale de l'Ain, à Parcieux, venez découvrir cette maison d'architecte T7 de 170 m², très bien exposée sur sa parcelle de 1354 m².

Description

Idéale pour une grande famille, cette villa vous accueillera dans un hall qui vous dirigera sur une très belle pièce de vie traversante avec cuisine US meublée de 59 m², attenante à cette dernière, nous accéderons à une grande buanderie qui fera office de SAS avec grand garage de 33 m². Toujours sur le même niveau, 3 belles chambres de 15 m² chacune, une SDE ET un WC indépendant. À l’étage, cette maison propose 3 belles chambres de 12 m² avec rangements, une SDB et un WC indépendant. Pour les extérieurs, cette maison lumineuse dispose de 2 terrasses dont une met à disposition une pergola, une belle piscine de 4 / 9 m² au chlore, clôturée avec un abri jardin et une grande cour. Belles prestations, située au calme et proche des commodités. Contact : Hélène HERBEPIN / 06 64 72 65 12 / Rhône et Saône Immobilier Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1354 m2
  • Année de construction : 2002
  • Localisation : Parcieux (01600)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 468 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 200 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 170 m2 -
Cuisine - 12 m2 Meublée et équipée d'une hotte, d'une table repas, marque Schmidt
Chambre(s) 6 15 m2 / 12 m2 / 12 m2 / 11 m2 / 12 m2 / 11 m2 Niveau N : 1 aile avec chambre parents comprenant des rangements , une sde indépendante et 1 wc; et une aile (extension) où se situe 2 chambres dont une dispose de rangements. N+1 : 3 chambres avec parquet flottant et rangements
S. de Bain - - Niveau N : 1 SDE pour l'espace parents (meuble 2 vasques, un radiateur Sèche serviettes, et une fenêtre Niveau N+1 : 1 SDB comprenant un meuble 2 vasques, un radiateur sèche serviettes et une baignoire WC indépendant à chaque palier
W-C 2 - -
Terrasse 2 30 m2 -
Garage - - Garage double de 33 m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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