Description
Exclusivité sur Reyrieux, idéalement située au centre Bourg : Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme de 126 m² / 116 m² habitables (3 chambres possibilité 4) sur un terrain clos et végétalisé de 269 m² avec garage et deux places de stationnement.
Entièrement rénovée (matériaux de qualité) en 2017, elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 39 m² composée d’un salon / salle à manger et d’une cuisine dînatoire de 15 m² aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse bois exposée Sud avec pergolas, un cellier / buanderie et un wc indépendant. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale de 14 m² plus salle d’eau et dressing aménagé, deux chambres de 10 m² environ avec belle hauteur sous plafond (possibilité mezzanine), un espace de 11 m² équipé de rangements pouvant faire office de bureau avec mezzanine (coin nuit), une salle de bain et un wc indépendant. Belles prestations (chauffage au sol, au RDC, chauffage / climatisation par air pulsé à l’étage + radiateurs, huisseries aluminium, volets, portillon et porte de garage motorisés, adoucisseur d’eau). Le garage de 23,44 m² équipé de rangements avec évier est agrémenté d’une mezzanine et peut être transformé en surface habitable (studio) ou activité professionnelle. Excellent état intérieur et extérieur ! Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.
Caractéristiques
- Surface habitable : 116 m2
- Surface terrain : 269 m2
- Année de construction : 1898
- Localisation : Reyrieux (01600)
- Exposition : SE
Performances énergétiques
- individuel Rayonnement Electrique
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≥ 50 A
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51 à 90 B
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91 à 150 C
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151 à 230 DD
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231 à 330 E
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331 à 450 F
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> 450 G
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≥ 5 A
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6 à 10 BB
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11 à 20 C
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21 à 35 D
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36 à 55 E
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56 à 80 F
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> 80 G
Localisation
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