coup de coeur exclusif

Description

Exclusivité sur Reyrieux, idéalement située au centre Bourg : Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme de 121 m² habitables (3 chambres possibilité 4) sur un terrain clos et végétalisé de 269 m² avec garage et deux places de stationnement.

Entièrement rénovée (matériaux de qualité) en 2017, elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 39 m² composée d’un salon / salle à manger et d’une cuisine dînatoire de 15 m² aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse bois exposée Sud avec pergolas, un cellier / buanderie et un wc indépendant. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale de 14 m² plus salle d’eau et dressing aménagé, deux chambres de 10 m² environ avec belle hauteur sous plafond (possibilité mezzanine), un espace de 11 m² équipé de rangements pouvant faire office de bureau avec mezzanine (coin nuit), une salle de bain et un wc indépendant. Belles prestations (chauffage au sol, au RDC, chauffage / climatisation par air pulsé à l’étage + radiateurs, huisseries aluminium, volets, portillon et porte de garage motorisés, adoucisseur d’eau). Le garage de 23,44 m² équipé de rangements avec évier est agrémenté d’une mezzanine et peut être transformé en surface habitable (studio) ou activité professionnelle. Excellent état intérieur et extérieur ! Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 269 m2
  • Année de construction : 1898
  • Localisation : Reyrieux (01600)
  • Exposition : SE
Aspect financier
  • Prix : 420 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 083 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 116 m2 -
Cuisine - 15 m2 Aménagée et équipée, dinatoire avec cellier/ buanderie attenant de 5,83m².
Chambre(s) 3 10 m2 / 9 m2 / 13 m2 Chambre 3 (suite parentale 13,92+ dressing 4,07 m²+ salle d'eau 3,59m²) Possibilité 4ème chambre espace de 11 m² avec rangements et couchage en mezzanine,7 m² inf à 1m80.
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse 2 - -
Garage - - Garage/ atelier 23,44 m² avec mezzanine possibilité de transformer en habitable ou dépendance pro.

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Rayonnement Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

Cette offre vous intéresse ?
Contactez notre agent