coup de coeur bien vendu
ALBIGNY SUR SAONE, Coeur de village, dans environnement exceptionnel, très calme, avec vue dégagée et exposition Sud Sud / Ouest ! Cette belle maison ancienne de 1800 saura vous séduire ! Rénovée tout en conservant son style ancien, pleine de charme, elle vous offre une surface confortable de 230 m² ( + annexes) sur 1150 m² de terrain arboré et sans vis à vis.

Description

! Une belle entrée salon, un séjour cheminée ouvrant de plain pied avec grandes baies vitrées sur terrasses et jardin, une spacieuse cuisine équipée, buanderie. À l’étage un grand salon TV ou espace commun de 25 m² très lumineux donnant sur un bureau, 5 chambres dont 2 avec sdb. Sous les combles, 2 autres chambres, grenier. Cave, atelier, dépendance. Terrain piscinable, jardin très conviviale et plein de charme avec exposition idéale ! À découvrir très vite. À 2 pas à pied du Centre village, écoles, bus, gare (accès Part Dieu) Pour tous renseignements : Laetitia BERRY RHONE ET SAONE IMMOBILIER 06 63 41 03 92 Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1153 m2
  • Année de construction : 1840
  • Localisation : Saint-Germain-Au-Mont-d'Or (69650)
  • Exposition : SE
Aspect financier
  • Prix : 585 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 730 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 8 230 m2 -
Cuisine - 20 m2 équipée meublée
Chambre(s) 6 18 m2 / 10 m2 / 9 m2 / 13 m2 / 20 m2 2 chambres sous les toits + rangements
S. de Bain 2 - -
W-C 3 - -
Terrasse - 50 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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