coup de coeur exclusif
EXCLUSIVITE - LYON 6e FOCH - Dans un bel immeuble des années 50, Rhône et Saône immobilier vous propose un T3 de 97 m² traversant est-ouest.

Description

Au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son emplacement de 1er choix au calme en plein cœur du 6ème, par sa luminosité et sa vue. Avec deux grandes chambres à l’est (dont une avec balcon), un vaste hall, séjour et cuisine à l’ouest, salle de bain et wc. L’immeuble est en parfait état avec une façade qui vient d’être refaite, une toiture qui a 4 ans et un ascenseur aux normes : aucun travaux à prévoir. Une cave et un grenier complètent ce lot, parking LPA Morand à 5 minutes à pied. Renseignements au 06 26 80 49 96 Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 97 m2
  • Année de construction : 1930
  • Localisation : Lyon-6eme-Arrondissement (69006)
  • Exposition : EO
  • Étage : 7eme
Aspect financier
  • Prix : 640 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 100 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 97 m2 -
Cuisine - 14 m2 possibilité de faire une cuisine ouverte.
Chambre(s) 2 18 m2 / 18 m2 Très grandes chambres dont une avec balcon. Climatisées
S. de Bain 1 - -
W-C 1 - -
Balcon - 4 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
    B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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