coup de coeur sous compromis
Rhône et Saône Immobilier vous propose de venir découvrir à Montanay ce grand appartement T5 de 99 m² qui se situe dans une belle résidence sécurisée datant de 2004, proche de toutes les commodités.

Description

Traversant, au calme et sans vis à vis, cet appartement propose 2 extérieurs très agréables selon le moment de la journée. Le hall accueillant nous mènera dans un séjour agréable et lumineux de 30 m², possibilité d’extension avec la 4e chambre attenante de 13 m², le tout donnant sur une terrasse et son jardin de 50 m² exposé Ouest. L’appartement propose 2 espaces nuit dont un bénéficie d’une SDE et de 2 chambres, pour l’autre, une chambre, une SDE et un toilette indépendant. Trois chambres donnent accès sur une belle terrasse surélevée de plus de 13 m². Aucun travaux à prévoir dans cette petite copropriété de 15 lots. Pour les annexes, le logement offre un garage box ainsi qu’une place de parking privative. Les charges annuelles s’élèvent à 1268 euros, pas de procédure en cours. Chauffage gaz individuel, fenêtres en pvc, ravalement effectué en 2018. À 2 min de la rocade Est, St Exupéry en 20 min ou Lyon et Villefranche en 15 min. Les gares d’Albigny et des Echets se situent à 10 et 5 min. Pour plus de renseignements contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrasse : 50 m2
  • Année de construction : 2004
  • Localisation : Montanay (69250)
  • Exposition : EO
  • Étage : Rez de Jardin
Aspect financier
  • Prix : 337 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 897 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 99 m2 -
Cuisine - - Cuisine semi équipée ( hotte, plaque vitro-céramique, four) emplacement marque Schmidt.
Chambre(s) 4 13 m2 / 10 m2 / 11 m2 / 12 m2 1ere attenante au séjour (possibilité de décloisonner pour agrandir la pièce de vie). Expo Ouest sur le jardin. Les 3 autres donnent sur une terrasse coté rue expo Sud/Est. Carrelage au sol et grand placard pour la 3e.
S. de Bain - - 1 proche de 2 chambres et 1 autre avec douche à l'italienne, attenante à celle qui jouxte le séjour et la 2e chambre. 1 wc indépendant
W-C 1 - -
Terrasse - 15 m2 -
Garage - - Box fermé

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
    E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

Cette offre vous intéresse ?
Contactez notre agent