nouveau exclusif
COUZON AU MONT D'OR, en exclusivité, légèrement sur les hauteurs, avec vue carte postale sur la saône et au calme absolu ! Belle maison des années 60 d'environ 100 m² ( + 30 m² à aménager éventuellement) sur un terrain de 2000 m² (non constructible sur la moitié du terrain, mais à priori piscinable) avec belle exposition, 4 chambres, 1 sde + 1 sdb, 2 toilettes.

Description

Sous-sol complet de 35 m² environ avec atelier, partie bureau, buanderie pour une partie complètement enterrée. Maison très entretenue, très bon état général. Huisseries et canalisation d’eau changées récemment, chauffage au Fioul. Partie Garage (environ 30 m² non enterrée) pouvant être aménagée. Sur le même niveau, 4ème chambre, salon-kitchenette, salle d’eau et toilette. Pour toutes précisions : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 2003 m2
  • Année de construction : 1962
  • Localisation : Couzon-Au-Mont-d'Or (69270)
  • Exposition : SE
Aspect financier
  • Prix : 485 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 699 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 131 m2 -
Cuisine - 7 m2 fermée mais peut s'ouvrir
Chambre(s) 3 12 m2 / 12 m2 / 9 m2 / 8 m2 chambre de 8,36 au même que garage et sde avec toilette
S. de Bain - - 1 toilette dans salle d'eau en bas au niveau du garage
W-C 2 - -
Terrasse - 20 m2 -
Garage - - actuellement aménagé

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
    F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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