exclusif
COUZON AU MONT D'OR, en exclusivité, légèrement sur les hauteurs, avec vue carte postale sur la saône et au calme absolu ! Belle maison des années 60 d'environ 100 m² ( + 30 m² à aménager éventuellement) sur un terrain de 2000 m² (non constructible sur la moitié du terrain, mais à priori piscinable) avec belle exposition, 4 chambres, 1 sde + 1 sdb, 2 toilettes.

Description

Aujourd’hui cette maison d’environ 100 m² sur un terrain de 2000 m² (non constructible sur la moitié du terrain, mais à priori piscinable. ! ), comprend sur 3 demi niveau : garage (non enterré d’environ 30 m²), salle d’eau et toilette, un bureau A l’étage 3 chambres, une salle de bain, cuisine, séjour, toilette, et terrasse d’environ 20 m² semi-couverte. Belle exposition, beau terrain avec vue ! sous-sol complet de 40 m² environ avec atelier Maison très entretenue, huisseries / volets électriques sur toute la maison et canalisations d’eau changées récemment, chauffage au Fioul (chaudière 10 ans). Etude faite par des architectes à votre disposition. Pour toutes précisions : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 2003 m2
  • Année de construction : 1962
  • Localisation : Couzon-Au-Mont-d'Or (69270)
  • Exposition : SE
Aspect financier
  • Prix : 485 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 699 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 131 m2 -
Cuisine - 7 m2 fermée mais peut s'ouvrir
Chambre(s) 3 12 m2 / 12 m2 / 9 m2 / 8 m2 chambre de 8,36 au même que garage et sde avec toilette
S. de Bain - - 1 toilette dans salle d'eau en bas au niveau du garage
W-C 2 - -
Terrasse - 20 m2 -
Garage - - actuellement aménagé

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
    F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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