nouveau exclusif sous offre
Nouveau sur la commune de Genay, proche du centre et des commodités, venez découvrir cette villa T4 de 100 m², 160 m habitables avec son sous-sol complet, le tout sur une magnifique parcelle de 1230 m² clos et constructible.

Description

Cette villa style plan Favier se compose à l’étage d’un hall d’entrée, d’une belle cuisine dinatoire, d’un séjour double donnant sur une véranda en aluminium de 17 m² exposée ouest qui dispose d’un toit amovible motorisé afin de vous protéger des grosses chaleurs, de 3 belles chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Au sous-sol, sa belle hauteur sous-plafond vous laissera libre cours au niveau de son agencement. Actuellement, nous y trouverons un garage, une cave, un vaste atelier, une cuisine d’été, un toilette et l’espace chaufferie. Ces atouts : non mitoyenne, bénéficiant des bonnes expositions, chauffage gaz avec chaudière récente, climatisation réversible, présence de volets électriques, belle hauteur sous plafond. certes cette villa mérite une rénovation, mais son beau volume vous permettra d’en faire agréable maison familiale. Pour plus de renseignements contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1230 m2
  • Année de construction : 1974
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 499 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 975 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 200 m2 -
Cuisine - 11 m2 Meublée, hotte
Chambre(s) 3 12 m2 / 14 m2 / 14 m2 Parquet chêne lamellé collé pour toutes, lavabo pour la 3e
S. de Bain - - Salle d'eau : 6 m² WC 1er : indépendant avec lave mains WC RDC : indépendant
W-C 2 - -
Terrasse 2 10 m2 -
Garage - - 1 voiture et des 2 roues

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
    G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
    G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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