coup de coeur sous compromis
Sur les hauteurs de la commune de Genay, charmant village se situant à mi distance entre Villefranche / Saône et Lyon via la A46, possibilité de rejoindre en 20 min également ses deux villes avec le TER à la gare d'Albigny / Saône.

Description

Si vous recherchez le calme absolu, alors venez découvrir cette villa de plain pied T5 de 105 m² sur parcelle de 570 m² qui a été totalement rénovée et repensée pour la rendre très cosy. Dés que vous franchirez le seuil de cette propriété, vous aimerez son coté impeccable et fonctionnel. Dans un premier temps, le Hall d’entrée de 16 m² qui fait office de SAS dispose d’un espace buanderie et d’une pièce de 9 m² qui peut faire office de bureau ou salle de jeu, ensuite nous découvrirons le séjour chaleureux de style scandinave de 40 m² avec cuisine US équipée qui donne sur une terrasse exposée Sud, un toilette, l’espace nuit quant à lui se compose d’une SDB mixte dans laquelle se trouve baignoire et douche à l’italienne et de trois chambres toutes aménagées de rangements. En annexe, nous trouverons un abri jardin. Dés les beaux jours, chacun peut y trouver son compte (terrain de boules, terrasse ombragée, potager,. ). Cette maison agréable à vivre conviendra parfaitement à des personnes séniors ou à une jeune famille. Belles prestations (huisseries rénovées en partie, arrosage automatique). Pour plus de renseignements contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Année de construction : 1984
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 422 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 650 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 105 m2 -
Chambre(s) 3 9 m2 / 10 m2 / 12 m2 Parquet flottant et placards pour toutes
S. de Bain - - Salle de bain mixte avec douche à l'italienne et baignoire WC indépendant avec lave mains
W-C 1 - -
Terrasse 2 30 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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