coup de coeur sous compromis
À 3 minutes de Montmerle sur Saône et 40 minutes de Lyon, au calme et hors lotissement, Rhône et Saône Immobilier vous propose cette belle villa de plain-pied d'environ 105 m² de 2021 (RT2012), le tout sur une parcelle plate de 450 m².

Description

Le hall d’entrée dessert une belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine US meublée équipée, le coin nuit se compose de 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau et wc) et d’un bureau / chre d’amis, d’une grande salle de bain avec baignoire, d’une buanderie et d’un wc. Un garage complète ce bien. Chauffage au sol par pompe à chaleur, relié au tout à l’égout, prévoir budget pour aménagement extérieur (terrasse, portail, clôture). À découvrir au plus vite ! Tél : 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Année de construction : 2021
  • Localisation : Montmerle-sur-Saône (01090)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 330 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 105 m2 -
Cuisine - - cuisine US meublée équipée (Ixina)
Chambre(s) 4 10 m2 / 11 m2 / 10 m2 / 9 m2 chre 2: suite parentale: 11.68 m² + 2.96 m² de SDE avec wc
S. de Bain - - salle de bain avec baignoire : 5.40 m²
W-C 2 - -
Garage - - 16.29 m² (poss mezzanine), portail manuel

Performances énergétiques

Chauffage
  • Au sol Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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