Vente Maison à Amberieux - Vente Maison 105 m² à Amberieux 365 000 € (69480)

Vente Maison 105 m² à Amberieux 365 000 € - Amberieux (69480)

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Description

AMBERIEUX D'AZERGUES, Situation idéale, A 10 mn de la gare d'Anse, a 10mn de l'autoroute et 25 mn de Lyon Toutes les écoles sont desservies, soit à pied, soit en bus scolaire.

Rhône et Saône Immobilier vous propose une maison de 100 m², entièrement rénovée,.( La façade sera faite pour la vente). Cette jolie maison se compose au RDC, d’une entrée desservant un bureau, une salle de bain avec doubles vasques, baignoire et wc. Cette entrée nous mène aussi vers une belle pièce à vivre de 46 m², constituée d’un salon, une salle à manger et d’une cuisine équipée. L’étage nous conduit vers 3 grandes chambres avec placards, et un wc indépendant. L’extérieur donne sur un terrain plat, clos et arboré de 1 000 m². Une cuisine d’été avec terrasse, plein sud, pour des repas en famille une piscine semi-enterrée. Vous trouverez également, un garage de 19 m², ainsi que des dépendances : atelier, local avec wc et lavabo, Buanderie, cave. La maison est équipée de pompes à chaleur réversibles. D’un cumulus très économique – de 300€ par an. La maison est reliée au tout à l’égout. L’électricité de 12 panneaux solaires revendus à EDF, rapporte 1 000€ / an. Toutes les écoles sont desservies, soit à pied, soit en bus scolaire. À découvrir rapidement. Pour toute visite : Franck Bouvier 06 45 95 40 38 Vous pouvez contacter Franck BOUVIER 06 45 95 40 38 franck.bouvier@rhone-saone-immo.com.

Caractéristiques

Général

Surface habitable : 105 m²
Surface terrain : 1000 m²
Année de construction : 1944
Localisation : Amberieux (69480)

Aspect financier

Prix : 365 000 € ^{F.A.I (*)}
Taxe foncière : 879 €

Nombre Surface Commentaire

Pièces (total) 5 105 m² -

Cuisine - 14 m² cuisine ouverte équipée table de cuisson, hotte et four. la cuisine ouverte sur le séjour et en continuité sur le salon = 45,50m²

Chambre(s) 3 13 m² / 12 m² / 11 m² CH1 petit placard CH2 Placards CH3 Placard qui reste

S. de Bain - - RDC 1 SDB avec baignoire et WC 1er étage un WC indépendant

W-C 2 - -

Terrasse 1 - -

Garage - - voir 2 pour entreposer

Performances énergétiques

Chauffage

Pulse Pompe à chaleur

Logement économe Logement

≥ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D

D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Faible émission de GES Logement

≥ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D

D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Franck BOUVIER

Tél. 06 45 95 40 38

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