coup de coeur

Description

Montanay, dans charmante commune très recherchée se situant à 20 min de Lyon, l'agence Rhône et Saône Immobilier vous propose de venir découvrir cette jolie maison T4 ou T5 de 116,79 m² sur sa parcelle de 264 m², en cours de finition.

Modulable en fonction des besoins de ses futurs acquéreurs elle se compose d’une pièce de vie de 33 m² ou de 44 m², d’une SDE ou buanderie et un toilette. À l’étage nous trouverons une suite parentale de 18,81 m² avec dressing et sa salle d’eau, deux chambres, une SDB et un toilette séparé. Présence d’un garage et d’une place de parking privative. Construite par un constructeur locale, cette villa Re2020 bénéficie des frais de notaire réduits et d’une exonération de TF pendant 2 ans. Très belles prestations PAC avec chauffage au sol sur les 2 niveaux, domotique. Vous n’avez plus qu’à laisser libre cours à votre inspiration pour le choix des matériaux que vous choisirez dans le showroom du constructeur. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 64 72 65 12 Hélène HERBEPIN Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 264 m2
  • Année de construction : 2023
  • Localisation : Montanay (69250)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 479 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 116 m2 -
Chambre(s) 4 11 m2 / 12 m2 / 11 m2 / 10 m2 1 au RDC, en fonction des clients soit possibilité d'exister ou sinon plus grand séjour les 3 autres sont à l'étage. La 3e est une suite parentale avec SDE et dressing de 4,83 m²
S. de Bain - - SDE au RDC : 5,72 m² possibilité de devenir une buanderie si pas de chambre au RDC SDE au 1er dans la Suite Parentale : 3,12 m² SDB au 1er : 4,36 m² 2 WC indépendants au RDC et 1er
W-C 2 - -
Terrasse - 15 m2 -
Garage - - 19 m² porte sectionnelle motorisée, électricité, non communiquant à la partie habitable

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
    A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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