nouveau coup de coeur exclusif
EXCLUSIVITE : Reyrieux, à deux pas des écoles, en retrait de la route, venez découvrir cette villa hors lotissement, située dans un endroit calme et à l'abris des regards.

Description

Cette maison R + 1, T5, de 117 m² (147 m habitables) sur belle parcelle de 771 m², se compose d’une grande véranda de 31 m², d’un Hall d’entrée équipé de penderies, qui donne sur un beau séjour qui dispose d’une cheminée insert, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres qui possèdent chacune leur pièce d’eau avec toilette, plus un toilette indépendant. À l’étage, une jolie mezzanine qui peut faire office de bureau ou d’espace bibliothèque, puis deux chambres en enfilade. L’ancien garage a été aménagé, il se compose d’une pièce à vivre, d’un atelier, d’une cave et d’une buanderie, sa belle hauteur sous plafond lui a permis de créer 2 espaces de stockage. En annexe, nous trouverons un abri voiture ainsi qu’un abri jardin. Pour tous renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 771 m2
  • Année de construction : 1993
  • Localisation : Reyrieux (01600)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 445 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 253 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 147 m2 -
Cuisine - 11 m2 Indépendante, meublée et équipée
Chambre(s) 4 9 m2 / 11 m2 / 13 m2 / 9 m2 / 8 m2 RDC : la 1 avec placard mural, une SDE et un WC. La 2 avec une SDB communicante sur Hall et chambre comprenant une baignoire et WC. La 5 : ancien garage pouvant devenir chambre d'amis/bureau. R+1 : La 3 et la 4, chambres en enfilade qui...
S. de Bain - - RDC : Chambre 1 : SDE avec WC Chambre 2 : SDB avec WC RDC : WC : Indépendant avec lave mains dans le Hall;
W-C 3 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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