Confidentiel

Description

Sur l'agréable commune de Genay, l'agence Rhône et Saône Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison T6 de 123 m² sur belle parcelle de 808 m².

Construite en 2012 par un architecte, elle se compose d’une belle pièce de vie de 45,50 m² avec cuisine US meublée et équipée qui donne sur une belle terrasse ombragée de toiles, un dégagement dessert un toilette, une suite parentale avec SDB et une pièce qui peu faire office de bureau, salle de jeu ou chambre d’amis. À l’étage, nous découvrirons 3 chambres et une SDE avec toilette. Dés les beaux jours vous aimerez profiter de ses extérieurs avec sa terrasse et sa piscine semi enterrée, au sel de 7,5 / 3,85 m. Présence d’un abri jardin et d’un carport. Cette villa familiale se situe dans une petite copropriété de 25 lots dont le montant des charges annuelles s’élèvent à 300 €. Située au calme dans un secteur résidentiel et proche de toutes commodités, vous pourrez vous rendre sur Lyon via le 43 / 40 / 70, le train ou par la rocade. Afin de la découvrir contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 808 m2
  • Année de construction : 2012
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 495 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 869 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 123 m2 -
Chambre(s) 4 12 m2 / 10 m2 / 12 m2 / 10 m2 1ère au RDC (suite parentale avec sdb) les 3 autres à l'étage : Placard pour la 1 et la 2. Parquet flottant.
S. de Bain - - SDB dans la suite parentale SDE à l'étage pour l'espace enfants WC : 1 au RDC indépendant et 1 dans la SDE des enfants
W-C 2 - -
Terrasse - 37 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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