coup de coeur

Description

LURCY, charmant village à 3 kms de Montmerle sur Saône avec ses commerces, son marché et son chemin de halage, coup de coeur assuré pour cette villa de plain-pied hors lotissement et au calme de 125 m² ouvrant sur un beau terrain plat, clos et arboré de 950 m² ! Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec sa cuisine US meublée équipée ouvrant sur la terrasse carrelée de 90 m², un cellier / buanderie, 4 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et sde), 1 salle d'eau, 2 wc indépendants.

Une cuve de récupération d’eau de pluie de 4000 L, un carport et un abri de jardin (12 m²) complètent ce bien. Reliée au tout à l’égout, sur vide sanitaire, chauffage par PAC air / eau (peu énergivore),excellent DPE (A), à découvrir au plus vite ! Pour visiter, Laurence Caillaud au O6 / 62 / 16 / 58 / 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Année de construction : 2021
  • Localisation : Lurcy (01090)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 445 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 755 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 125 m2 -
Cuisine - - cuisine US meublée équipée +cellier/buanderie de 8 m² derrière la cuisine
Chambre(s) 4 22 m2 / 12 m2 / 12 m2 / 10 m2 chre 1: suite parentale bien séparée du coin enfants (11.5 + 5 dressing+ 5 sde)
S. de Bain - - 2 SDE (dt une pour la suite parents)
W-C 2 - -
Terrasse - 90 m2 -
Garage - - 1 carport et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété

Performances énergétiques

Chauffage
  • Au sol Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
    A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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