coup de coeur

Description

À moins de 10 minutes de Villefranche sur Saône, à deux pas de toutes les commodités, coup de coeur assuré pour cette villa de plain-pied de 125 m² le tout sur une parcelle au calme et sans vis à vis de 809 m² avec piscine.

Vous serez immédiatement séduit par le séjour / salle à manger / cuisine US de presque 50 m² très lumineux grâce à sa triple exposition ouvrant de part et d’autre sur la terrasse et sur la piscine, son coin nuit bien distinct offrant 4 chambres (dont une suite parentale avec SDE et dressing), une salle de bain (avec douche et baignoire), de 2 wc et d’un cellier / buanderie. Un jeu de boules, un atelier de 14 m² (idéal stockage) ainsi qu’un carport double complètent ce bien. Aspiration centralisée, volets roulants électriques, huisseries en alu avec moustiquaires, climatisation réversible dans séjour, cette rénovation complète en 2017 vous permettra de profiter des lieux sans travaux et d’être prêts pour la rentrée ! Pour visiter : O6 / 62 / 16 / 58 / 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 809 m2
  • Année de construction : 1982
  • Localisation : Villefranche-sur-Saône (69400)
  • Exposition : SE
Aspect financier
  • Prix : 450 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 740 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 125 m2 -
Cuisine - - cuisine US meublée équipée
Chambre(s) 4 20 m2 / 10 m2 / 10 m2 / 11 m2 chre 1: suite parentale (chre 12 m² + SDB et dressing) 3 chres avec placards
S. de Bain - - 1 salle de bain avec douche et baignoire (7.3 m²)
W-C 2 - -
Terrasse - 40 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • Rayonnement Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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