Description
Rare ! Sur la commune prisée de Reyrieux, offrant une vue panoramique des Monts d'Or au Beaujolais, au calme et sans vis à vis, l'agence Rhône et Saône Immobilier vous propose cette maison familiale de bonne facture de 128 m² habitables + demi sous- sol de 75 m² dont garage double de 52 m².
Surplombant un magnifique terrain clos, arboré et végétalisé de 1400 m² avec piscine à l’abri des regards. Elle se compose d’une vaste entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante (possibilité 63 m²) accès à une grande terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable, une cuisine équipée et aménagée, actuellement 3 chambres avec placards (11,62 / 12,51 et 10,78 m²), possibilité d’en faire une 4 ème de 11 m² ouvrant sur un large balcon exposé Sud / Ouest, une salle de bain avec wc, une salle d’eau et un wc indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce bien ainsi que la possibilité de garer 3 véhicules en plus du garage double. Gros potentiel pour cette maison fonctionnelle qui nécessite quelques travaux ! Pour plus de renseignements et convenir d’une visite, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.
Caractéristiques
- Surface habitable : 128 m2
- Surface terrain : 1400 m2
- Année de construction : 1978
- Localisation : Reyrieux (01600)
- Exposition : SO
- Prix : 480 000 € F.A.I (*)
- Taxe foncière : 1 704 €
Performances énergétiques
- individuel Convecteur Electrique
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≥ 50 A
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51 à 90 B
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91 à 150 C
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151 à 230 D
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231 à 330 EE
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331 à 450 F
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> 450 G
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≥ 5 A
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6 à 10 BB
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11 à 20 C
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21 à 35 D
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36 à 55 E
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56 à 80 F
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> 80 G
Localisation
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