prix en baisse

Description

EXCLUSIVITE à Montmerle sur Saône, centre bourg, à deux pas de tous les commerces, écoles et chemin de halage, Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison de village de 130 m² (200 m² possible grâce au grenier aménageable de 70 m²) ouvrant sur une petite cour de 30 m² close de murs, à l'abri des regards ! Elle se compose au RDC d'un beau hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une chambre et d'un wc.

À l’étage, deux chambres (dont 1 de 30 m²), et une grande salle de bain. Enfin, au dernier étage, 70 m² à aménager à votre guise. Une magnifique cave enterrée de 40 m², ainsi qu’un petit abri “de jardin” complètent ce bien. Parquets, cheminées, carreaux de ciment, poutres. Prévoir travaux. Bien qui ne se prête pas à la division. À découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Année de construction : 1850
  • Localisation : Montmerle-sur-Saône (01090)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 170 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 550 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 130 m2 -
Cuisine - 10 m2 fermée
Chambre(s) 3 13 m2 / 13 m2 / 30 m2 chre 3: au 1 er étage avec gds placards et 3 fenêtres (très lumineuse) chre 1: au RDC poss de créer 2 ou 3 ch supplémentaires dans le grenier au 2ème étage (70 m²)
S. de Bain 1 - -
W-C 1 - -
Terrasse - 30 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • Convecteur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
    G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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