coup de coeur bien vendu

Description

Messimy-sur-Saône - Maison T5 de 130 m² entièrement rénovée sur une parcelle de 878 m² au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Cette ancienne maison en pisé vous séduira par la qualité de sa rénovation alliant le confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien avec ses poutre apparentes. Au rez-de-chaussée vous entrez dans une vaste pièce de vie ouverte sur une magnifique cuisine équipé avec de nombreux placards et un cellier / buanderie. De l’autre côté du séjour une suite parentale de plain pied avec un grand dressing et une salle d’eau. À l’étage l’aménagement est optimal avec 3 chambres ayant chacune un petite mezzanine et une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc. Côté confort : la maisons est entièrement climatisée (réversible) et équipée de radiateurs électrique de dernière génération. Il y a des volets roulants électriques à chacune des fenêtres (aluminium et double vitrage), et un adoucisseur vous garantie une eau non calcaire. Le jardin entièrement plat est très facile d’entretien, il est entouré de verdure et n’a aucun vis-à-vis. Au calme absolu, vous pouvez profiter pleinement des 878 m² et éventuellement y faire une piscine. Légèrement à l’écart du centre de Messimy-sur-Saône, il est toutefois possible d’aller à pied à l’école. Les propriétaires devant quitter la région précipitamment, ils n’ont pas eu le temps de finir les extérieurs et il vous restera donc à faire les enduits de façades et la terrasse. À 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, 5 minutes de Montmerle-sur-Saône, 40 minutes de Lyon par l’A6. Gare de Villefranche à 15 minutes. Emplacement exceptionnel, très belle rénovation, calme absolu. Cette maison est à voir de toute urgence (libre fin août) ! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 878 m2
  • Année de construction : 1850
  • Localisation : Messimy-sur-Saone (01480)
  • Exposition : S
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 138 m2 -
Cuisine - 16 m2 Cuisine meublée magnifique avec équipement encastré : plaques induction, four, hotte, lave-vaisselle
Chambre(s) 4 13 m2 / 10 m2 / 13 m2 / 11 m2 Suite au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage avec chacune une mezzanine de 4 à 5 m²
S. de Bain - - Salle d'eau dans la suite parentale au rez-de-chaussée Salle de bain avec douche, baignoire et WC à l'étage WC indépendant au rez-de-chaussée
W-C 2 - -
Balcon - 4 m2 Balcon dans une des chambre de l'étage
Terrasse 1 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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