nouveau coup de coeur

Description

Coup de cœur sur les hauteurs de Beynost, environnement calme et sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces et de la gare.

Accès rapide à l’A42, permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Cette maison de 132 m², entièrement rénovée avec goût par une architecte d’intérieur en 2021, est implantée sur une parcelle arborée de 723 m² offrant de nombreux aménagements extérieurs. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 66 m² accueille une entrée avec rangements, une cuisine ouverte meublée et équipée, un espace salle à manger avec coin télétravail aménagé, un salon spacieux avec accès direct à une terrasse exposée sud, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres dont une avec accès balcon, une salle de bains et un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une cuisine d’été avec barbecue à insert, d’un poulailler avec abri de jardin, d’un grand abri bois, d’un pool house, d’une piscine hors-sol ainsi que d’un garage et une borne de recharge pour véhicule électrique. Pour visiter : Eloria Boudes 06 10 31 27 05 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05 eloria.boudes@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 723 m2
  • Année de construction : 1986
  • Localisation : Beynost (01700)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 499 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 112 m2 -
Cuisine - 10 m2 Cuisine US ouverte, équipée d'un four encastré et de plaque à induction.
Chambre(s) 3 10 m2 / 12 m2 / 12 m2 La chambre parentale à un accès sur le balcon exposer Sud. Possibilité d'en faire une de plain-pied dans le garage.
S. de Bain - - Un wc à chaque étage. SDB rénover en 2021
W-C 2 - -
Garage - - Garage de 20m² + une mezzanine d'environs 12 m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • Poêle à granule Bois

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Eloria Boudès

Tél. 06 10 31 27 05

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