coup de coeur

Description

Vous souhaitez devenir propriétaire d'une belle maison sur le Val de Saône, l'agence Rhône et Saône Immobilier vous propose de découvrir ce beau projet récent qui est en cours de finition.

Je vous propose de venir découvrir sur la commune très recherchée de Montanay, ce beau projet, livrable de suite. Il s’agit d’une très belle villa familiale, T5 de 133 m², sur un terrain plat de 378 m² piscinable. Traversante et baignée de lumière, cette villa R + 1 se compose au RDC, d’une très belle pièce de vie de 45 m² avec un cellier attenant qui fait office de sas avec le garage, d’un espace parentale dans lequel nous trouverons un dressing, une SDE, une chambre et un toilette. L’étage se compose d’une mezzanine dans laquelle vous pourrez aménager votre espace bureau, 3 belles chambres, une SDB et un WC. Présence d’un grand garage double avec porte motorisée sectionnelle et place de parking. Construite par un constructeur locale, cette villa Re2020 bénéficie des frais de notaire réduits et d’une exonération de TF pendant 2 ans. Très belles prestations PAC avec chauffage au sol sur les 2 niveaux, domotique. Vous n’avez plus qu’à laisser libre cours à votre inspiration pour le choix de la décoration. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 64 72 65 12 Hélène HERBEPIN Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 378 m2
  • Année de construction : 2024
  • Localisation : Montanay (69250)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 579 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 133 m2 -
Chambre(s) 4 28 m2 / 13 m2 / 12 m2 / 12 m2 1 : suite parentale au RDC offrant une SDE, un dressing, un dégagement et une chambre les 3 autres sont à l'étage. Présence de rangement.
S. de Bain - - SDE dans la suite parentale au RDC SDB dans l'espace enfants à l'étage WC au RDC et au 1er
W-C 2 - -
Garage - - grand garage double de 29,74 m² avec porte sectionnelle motorisée. Présence d'une prise et d'une arrivée d'eau pour espace buanderie

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
    A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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