coup de coeur

Description

Nouveauté à Parcieux, vous recherchez une agréable villa clés en mains, très fonctionnelle avec de très belles prestations, alors venez découvrir cette maison récente située hors lotissement, RT2012 de 2022, sous décennale.

Traversante et très lumineuse cette villa T5 de 134 m² sur parcelle de 597 m² se compose au RDC d’une magnifique pièce de vie de 50 m² très chaleureuse, qui dispose d’un hall avec penderie et d’une cuisine US toute équipée, un dégagement distribue un toilette ainsi qu’ une belle suite parentale comprenant une SDB avec baignoire et douche et un dressing. Le niveau supérieur, dédié aux enfants se compose d’une mezzanine qui dessert 3 belles chambres toutes équipées d’un placard, d’une belle SDB identique à celle du RDC et un toilette séparé. Pour les annexes, une buanderie / cellier fait office de sas avec le garage. Présence d’une domotique, climatisation réversible. Les extérieurs seront finis pour la vente. Terrain piscinable. Au calme, sans vis à vis, elle se situe à 7 min de l’axe autoroutier A46. Parcieux est une petite commune qui se situe à 30 min au Nord de Lyon et 20 min de Villefranche / Saône. Proche de toutes commodités et des arrêt de bus. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et la découvrir. Hélène HERBEPIN O6 / 64 / 72 / 65 / 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 597 m2
  • Année de construction : 2022
  • Localisation : Parcieux (01600)
  • Exposition : SE
Aspect financier
  • Prix : 553 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 134 m2 -
Cuisine - 10 m2 Reste toute équipée, US
Chambre(s) 4 21 m2 / 11 m2 / 11 m2 / 12 m2 1 : suite parentale avec dressing, sdb/sde et chambre donnant sur jardin. N+1 : les 3 autres, toutes équipées d'un placard.
S. de Bain 2 - SDB : 1 au RDC dans la suite parentale (baignoire, douche à l'italienne, meuble 2 vasque). SDB : N+1 (baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque) WC suspendus indépendant à chaque niveau, celui du RDC dispose d'un lave mains
W-C 2 - -
Terrasse - 30 m2 -
Garage - - 18 m², porte motorisée, présence d'une mezzanine, meublé, présence d'un évier.,

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
    A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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