sous compromis
Rhône et Saône Immobilier vous invite à venir découvrir sur la commune de Quincieux cette agréable maison mitoyenne par le garage qui se situe dans une copropriété calme, sans vis à vis et proche de toutes commodités.

Description

Cette maison de 137 m² se situe sur une belle parcelle de 641 m² arborée avec piscine sécurisée et un coin potager. Cette maison construite sur vide sanitaire offre de plain-pied un hall avec séjour double de 39 m², une cuisine indépendante (possibilité US), le tout donnant sur une véranda chauffée exposée Sud de 19 m². Au même niveau, l’espace nuit offre deux chambres, une grande salle de bains et 2 wc. À l’étage, une belle chambre de 15 m², un cabinet de toilette et une mezzanine de 15 m² (possibilité 4e chambre). Un grand garage de 34 m², une cave et un abri de jardin complètent le bien. Vous pourrez rejoindre Lyon en 20 min avec le train. Copropriété de 27 lots avec charges annuelles de 185 euros. Pour plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 641 m2
  • Année de construction : 1970
  • Localisation : Quincieux (69650)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 370 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 498 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 137 m2 -
Cuisine - 10 m2 Meublée et équipée, indépendante, elle peut devenir US. Donne sur Véranda
Chambre(s) 3 9 m2 / 13 m2 / 15 m2 / 14 m2 la 1 et 2 sont de plain-pied, la 3 et 4 au 1er. La 4 est actuellement une mezzanine, possibilité de la cloisonner pour 4e chambre.
S. de Bain - - Plain-pied : WC indépendant avec lave mains + WC dans la SDB étage : Cabinet de toilette avec WC sanibroyeur et meuble de salle de bain.
W-C 3 - -
Terrasse - 9 m2 -
Garage - - Garage double de 34 m², porte bois basculante. Fenêtre et porte (accès jardin), cave enterrée de 18 m²sous le garage

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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