coup de coeur Confidentiel

Description

En exclusivité, "Découvrez cette magnifique maison en pierres de 1850, située à Vaux en Beaujolais.

Avec ses 140 m² de surface totale et ses 120 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable. À l’intérieur, vous trouverez 3 chambres et 2 salles de bains, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie avec cuisine ouverte est le cœur de la maison, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Le poêle en céramique ajoute une touche de chaleur et de charme à l’ensemble. De plus, cette maison offre une pièce à aménager selon vos besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’extension ou de création d’un espace supplémentaire. À l’extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain de 12500 m², comprenant des vignes et des pâturages. Une source et un puit ajoutent une touche de nature et d’autonomie à la propriété. Profitez également de la piscine hors sol et de la jolie terrasse ombragée, idéales pour se détendre et profiter des beaux jours. Enfin, cette maison est dotée d’un cuvage et d’un caveau, témoignant de son histoire et ajoutant une touche d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir bien plus qu’une maison, mais une véritable qualité de vie à Vaux en Beaujolais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle.” Diagnostic en C Vous l’aurez compris c’est un bien rare à visiter sans tarder F. Romi 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 12500 m2
  • Année de construction : 1850
  • Localisation : Arnas (69400)
  • Exposition : S
Aspect financier
  • Prix : 439 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 667 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 120 m2 -
Chambre(s) - - -
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse 1 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • Poêle à granule Bois

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Françoise ROMI

Tél. 07 50 97 03 74

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