coup de coeur exclusif sous compromis
COUZON AU MONT D'OR, Exclusivité, proche centre village (accès à pied TCL, Gare TER pour accès gare de Vaise / Perrache en 8 mn, commerces.

Description

), légèrement sur les hauteurs, dans cadre exceptionnel, plein sud, au calme absolu et au milieu de la verdure ! Venez découvrir cette belle maison des années 75 construite sur sous-sol complet et habitable sur 2 niveaux (110 m² chacun). D’une surface actuelle de 145 m² + 60 m² au sol environ de combles (aménageables) sur un terrain arboré de 1 389 m² comprenant deux terrasses l’une plein Sud et l’autre Nord, un garage (60 m²), un sous-sol enterré (atelier / cave / buanderie). L’espace intérieur de la maison est réparti sur un premier niveau de plain pied avec les terrasses, par une belle entée, toilette, cuisine (pouvant s’ouvrir sur le séjour), un salon-séjour très lumineux avec de nombreuses ouvertures plein sud et Ouest, cheminée. Sur ce même niveau, 3 chambres, 1 sde (rénovée), dressing / rangement. À l’étage 2 belles chambres sous les toits, 1 salle d’eau, 1 autre toilette, un espace rangement, des combles non aménagées à ce jour. Terrain piscinable. Pour toutes précisions et visites merci de contacter : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 1389 m2
  • Année de construction : 1975
  • Localisation : Couzon-Au-Mont-d'Or (69270)
  • Exposition : S
Aspect financier
  • Prix : 535 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 850 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 147 m2 -
Cuisine - 10 m2 actuellement fermée (peut s'ouvrir)
Chambre(s) 5 12 m2 / 12 m2 / 9 m2 / 10 m2 / 10 m2 3 en bas de plain pied avec les pièces de vie, et 2 à l'étage + combles à aménagées de 60 m2 environ au sol
W-C 2 - -
Terrasse 2 60 m2 -
Garage - - 20 m2 + 40 M2

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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