coup de coeur

Description

Exclusivité sur Limas ! Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette très belle villa de 2023 de 147 m², ouvrant sur une parcelle de 505 m² au calme et sans à vis.

Elle se compose au RDC d’un vrai hall d’entrée avec placards, d’une magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition (S / O/N) de 63 m² avec cuisine US meublée équipée, cellier attenant et wc. En contre-bas (5 marches), une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, 3 chambres (dont 1 suite parentale de presque 20 m² avec salle d’eau), une salle de bain avec wc. Un garage carrelé et isolé avec coin buanderie complète ce bien. Chauffage PAC au sol, fibre, moustiquaires, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur, tout à l’égout. Prévoir travaux pour finir l’extérieur (terrasse de 70 m² à carreler, enduit façade et murets, portillon). À découvrir au plus vite au O6 / 62 / 16 / 58 / 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Année de construction : 2023
  • Localisation : Villefranche-sur-Saône (69400)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 620 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 147 m2 -
Cuisine - - US meublée équipée + cellier attenant (4.5 m²) carrelage au sol
Chambre(s) 4 19 m2 / 11 m2 / 11 m2 / 11 m2 chre 1: suite à l'étage avec sde et dressing chre 2: suite au RDC
S. de Bain 1 - -
W-C 2 - -
Terrasse - 70 m2 -
Garage - - 24 m² avec coin buanderie carrelé, isolé, porte automatisée

Performances énergétiques

Chauffage
  • Au sol Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
    A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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