Balan (01360)

Vente Maison 148 m² à Balan

Ouvrir la galerie

Description

Découvrez à Balan cette maison R + 1 à rénover, offrant 148 m² habitables sur un terrain d’environ 740 m², à seulement 30 minutes de Lyon.

Sa configuration en fait un bien idéal pour un projet familial ou un investissement, avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation des volumes. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un espace de vie lumineux comprenant une cuisine indépendante et un vaste séjour. Ce dernier se distingue par son sol en marbre et son plafond à la française, apportant charme et authenticité. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie agréable. La cuisine peut être ouverte afin de créer une pièce de vie de plus de 60 m², offrant un espace convivial, moderne et parfaitement connecté à l’extérieur. Le coin nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied fonctionnelle et confortable. À l’étage, un plateau d’environ 40 m², actuellement aménagé avec une pièce de vie, une salle de bains et un WC séparé, offre un fort potentiel d’évolution avec la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite selon vos besoins. Un sous-sol semi-enterré d’environ 100 m² complète ce bien, véritable atout pour développer des surfaces complémentaires : espace habitable, atelier, zone de stockage ou aménagement spécifique selon votre projet. Les trois plateaux distincts permettent une exploitation cohérente et optimisée des volumes. Maison saine nécessitant des travaux de rénovation, elle constitue une base solide pour un projet sur mesure. Le terrain est piscinable et permet d’imaginer un extérieur paysager, convivial et adapté à vos envies. Pour plus de renseignements ou pour convenir d’une visite : Eloria Boudes O6.1O. 31.27. O5 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05 eloria.boudes@rhone-saone-immo.com.

Caractéristiques

Localisation

Contact :

Eloria BOUDES

Tél. 06 10 31 27 05

Cette offre vous intéresse ?
Contactez notre agent

Bonjour, je suis intéressé par votre : Vente Maison 148 m² à Balan 350 000 € Réf. n° 3830 Merci de me recontacter