coup de coeur exclusif

Description

Caluire-et-Cuire - Montessuy - Maison de 1936 au calme absolu avec un grand jardin de 1200 m² et une vue panoramique sur Lyon et les Alpes.

Venez découvrir cette jolie maison idéale pour une grande famille : grande cuisine / salle à manger au rez-de-jardin qui ouvre sur une belle terrasse, au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, un bureau et une suite avec salle d’eau, enfin à l’étage 4 petites chambres avec une salle de bain. Vous serez séduits par l’environnement calme et verdoyant qui donne une impression de campagne à la ville avec un accès rapide aux transports en communs, aux commerces, aux écoles et aux grand axes routiers. La vue exceptionnelle vous permettra de profiter de magnifiques levers et couchers de soleil sur les Alpes ! Le grand jardin en terrasses est idéal comme espace de jeu pour les enfants et les amateurs de jardinage. L’ensemble de 129 m² carrez (153 m² au sol) a été entièrement rénové en 1986 avec une isolation complète, il faut toutefois prévoir des travaux de rafraîchissement. La maison est équipée de panneaux solaires, d’un arrosage automatique dans le jardin, d’un système d’alarme. Une cave attenante à la cuisine et deux autres accessibles du jardin complètent ce bien. Pour plus d’information et organiser une visite, contacter Marc-Antoine Santiago au 06 26 80 49 96 Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 1235 m2
  • Année de construction : 1936
  • Localisation : Caluire-Et-Cuire (69300)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 830 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 100 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 153 m2 -
Cuisine - 26 m2 Cuisine ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur Lyon et les Alpes. Buanderie/Cellier de 8 m² et cave de 7 m².
Chambre(s) 5 12 m2 / 9 m2 / 9 m2 / 8 m2 / 7 m2 Possibilité de rassembler des chambre pour en faire de plus grandes. Chambre du rez-de-chaussée avec salle d'eau et mezzanine.
S. de Bain - - Salle d'eau dans une des chambres, salle de bain à l'étage, WC à chaque niveau.
W-C 2 - -
Terrasse 1 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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