coup de coeur exclusif sous compromis
À découvrir sur la commune de Reyrieux, une maison de plain pied, hors lotissement, T6 de 158 m², 170 m habitables, sur belle parcelle de 1000 m².

Description

Elle se compose d’une belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine US et présence d’un poêle à bois pour les journées hivernales. Attenante à cette pièce, présence d’une pièce borgne qui peut être facilement aménagé en pièce complémentaire ou extension cette dernière. Fonctionnelle, elle se conçoit de deux ailes, pour l’ une d’entre elle, nous trouverons un toilette, deux belles chambres, une SDE et un dressing aménagé. Dans la seconde qui a été réalisé en 2015, nous y trouverons un dégagement qui dessert une buanderie, un toilette, une chambre et une belle suite parentale dans laquelle se situe un dressing ainsi qu’une SDB. Cette maison qui donne sur les extérieurs avec différents espaces de détente, dispose d’un terrain constructible sur lequel vous pourrez l’agrémenter d’ une piscine avec espace poolhouse ou d’un garage afin d’entreposer ses véhicules. Cette maison qui nécessite encore quelques travaux, dispose d’un beau potentiel, à vous de le développer. Située à 14 km de Villefranche / Saône et Lyon, 27 km de l’aéroport St Exupéry, proche des commodités du village et du collège, cette maison sera idéale pour une famille. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 1000 m2
  • Année de construction : 1975
  • Localisation : Reyrieux (01600)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 485 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 959 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 172 m2 -
Chambre(s) 4 19 m2 / 14 m2 / 10 m2 / 12 m2 Les 2ères chambres sont sur une aile, elles disposent d'une SDE communiquante et d'un dressing de 12,56 m². Les 2 autres chambres se situent sur l'autre aile rénovée, la 4e est la suite parentale, présence d'un dressing de 6 m² et d'une belle SDB;
S. de Bain - - SDE : 4,17 m SDB : 4,97 m
W-C 2 - -
Terrasse 2 100 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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