coup de coeur

Description

Reyrieux, à 5 minutes de l'accès A46,15 minutes à pied de toutes commodités (commerces, écoles, collège Jean Compagnon et arrêt de car pour Lycée), au calme et hors lotissement : Venez découvrir cette charmante maison de 160 m² (4 chambres, possibilité 5 ou garage) offrant la possibilité de vivre de plain pied sur un terrain piscinable de 695 m².

Exposée Est / Ouest, elle se compose d’une entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas offrant un accès à la terrasse et au salon traversant agrémenté d’un poêle à bois, 2 chambres avec placards, une pièce de 19 m² avec rangements pouvant faire office de garage, 5ème chambre ou salle de jeux, une salle d’eau et wc indépendant. À l’étage : un espace bureau, 2 spacieuses chambres (une avec dressing et l’autre avec deux velux), une salle d’eau et un wc séparé. Vous pourrez garer 3 véhicules, profitez du jardin végétalisé exposé Sud et Ouest avec abri de jardin de 16 m² et un abri vélos. Peu énergivore et agréable à vivre ! Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 695 m2
  • Année de construction : 1986
  • Localisation : Reyrieux (01600)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 449 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 547 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 160 m2 -
Cuisine - 15 m2 Aménagée et équipée ouverte sur espace repas
Chambre(s) 5 10 m2 / 10 m2 / 18 m2 / 23 m2 Chambre 1 et 2 au RDC les autres à l'étage.
W-C 2 - -
Terrasse 2 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

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