coup de coeur

Description

Coup de cœur garanti ! Magnifique maison individuelle de 160 m² entièrement rénovée, lumineuse et calme sur une parcelle de 550 m².

Cette maison vous séduira par la qualité des prestations proposées avec une très grande pièce de vie de 60 m² divisée en 3 espaces : séjour, salle à manger et cuisine avec une triple exposition est-sud-ouest. Une grande suite parentale (28 m²) avec salle d’eau et dressing complète le rez-de-chaussée. À l’étage 3 grandes chambres (13 à 16 m²), dont une avec terrasse, partagent une salle de bain et le vaste palier peut accueillir un coin bureau ou TV. Côté extérieur, la maison est nichée dans un écrin de verdure préservant totalement du vis-à-vis. Deux terrasses (est et ouest) permettent de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison (non piscinable). Au calme absolu, la maison est également à proximité de toutes les commodités : commerces accessibles à pied en 2 minutes, bus à 1 minute, piste cyclable quasi devant la maison permettant de rejoindre la Part-Dieu en 30 minutes. Toutes les commodités (crèche, écoles, collèges & lycée, MJC, gymnase, bibliothèque municipale, poste, banque, pharmacie, laboratoire d’analyse médicale) à proximité immédiate. À visiter de toute urgence ! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Localisation : Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or (69450)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 830 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 666 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 160 m2 -
Cuisine - 15 m2 cuisine semi-ouverte sur séjour, terrasse à l'ouest
Chambre(s) 4 16 m2 / 13 m2 / 13 m2 / 16 m2 Suite parentale au rez-de-chaussée 3 grandes chambres à l'étage
S. de Bain - - Salle d'eau dans la suite parentale, salle de bain à l'étage. WC indépendants à chaque niveau
W-C 2 - -
Terrasse 3 20 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

Cette offre vous intéresse ?
Contactez notre agent