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Description

Si vous aimez le charme de l'ancien, je vous propose sur la charmante commune de Massieux, ce joli corps de ferme en pisé qui a été restauré au fil des années.

Traversante, cette maison familiale T5 de 160 m² sur parcelle de 648 m² se compose en rez de jardin, d’une belle cuisine dinatoire équipée, d’un séjour de 30 m², d’un toilette avec douche à l’italienne et un espace chaufferie et d’une grande buanderie. C’est par un bel escalier en pierres que nous accéderons à l’étage où se trouve 4 belles chambres (14; 12,37; 14,12 et 14,50 m²), un bureau et une salle de bain avec toilette. Fonctionnelle et traversante cette maison de caractère à gardé son âme d’autrefois, grâce à ses propriétaires. Dés les beaux jours vous profiterez pleinement de sa grande terrasse de 80 m². Elle dispose d’une grande cour dans laquelle nous trouverons un abri de jardin et un puits. Au niveau des prestations : chauffage au gaz, huisseries double vitrage équipées de volets électriques au rdc, portail motorisé récent, parquet pin dans les chambres. La façade a été refaite dernièrement. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, pôle médicale, axe autoroutier A6 / A46 et prochainement le futur BHNS, prévu en 2027 afin de relier la Part Dieu. Massieux se situe à équidistance de Lyon et Villefranche / Saône, comptez 20 min pour s’y rendre. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 648 m2
  • Année de construction : 1880
  • Localisation : Massieux (01600)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 498 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 910 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 160 m2 -
Cuisine - 27 m2 Carrelage imitation pierres, cuisine dinatoire meublée et équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur et lave vaisselle donne sur terrasse
Chambre(s) 4 14 m2 / 12 m2 / 14 m2 / 14 m2 1 et 2 : disposent d'un placard 3 et 4 : plafond avec poutres apparentes, parquet pour toutes
S. de Bain - - RDC : SDE avec toilette, radiateur sèche serviettes, espace chaufferie derrière 1er : SDB avec toilette, radiateur sèche serviettes,
W-C 2 - -
Terrasse - 80 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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