coup de coeur
À 35 mn de Lyon située sur la commune de Rancé à 5 mn à pied de l'école maternelle et arrêt de car desservant collège et lycée : Rhône et Saône immobilier vous propose cette jolie maison de 188 m² sur un terrain clos et arboré de 900 m².

Description

Coup de coeur assuré pour cette magnifique pièce de vie lumineuse de 75 m² avec cuisine us et poêle à granules, une suite parentale de 30 m² composée d’une chambre, dressing, salle d’eau et wc, toujours au rez de chaussée une chambre ouvrant sur une véranda pleine de charme, un bureau, une salle d’eau et wc. À l’étage 3 chambres (12 / 12 / 10 m²), un toit terrasse avec jolie vue dégagée, une salle de bain et un wc. Vous profiterez de la terrasse avec pergola bioclimatique et de la piscine avec son pool house. Une buanderie et un garage complètent ce bien relié au tout à l’égout. Pour visiter, Karine Fontaine : 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Année de construction : 1994
  • Localisation : Rancé (01390)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 469 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 900 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 146 m2 -
Chambre(s) 5 15 m2 / 13 m2 / 12 m2 / 12 m2 / 9 m2 parquet , placards sauf 1
S. de Bain - - s de b à rafraîchir
W-C 4 - -
Terrasse 2 - -
Garage - - avec portail automatisé

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Poêle à granule Autre

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

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