coup de coeur sous compromis
ALBIGNY SUR SAONE, dans petit village qui domine la saône, très facile de se rendre à Lyon en seulement 11mn en Train pour accès Lyon Part Dieu - 8 mn de gare de vaise - 15 mn de Perrache ! Habitez dans la verdure tout en étant à côté de Lyon ! Belle maison familiale de 190 m² ( + ANNEXES de 125 m²), sur 1200 m² de terrain (suite détachement d'une parcelle de 697 m²).

Description

Cette maison a été construite dans les années 74 ( + extension en 81), elle est située sur un terrain légèrement en pente, bénéficiant d’un sous-sol (béton banché) semi-enterré qui permet un premier accès indépendant pour un appartement de 50 m² (ou espace parental) comprenant chambre, bureau, sdb, toilette et buanderie et donnant également accès au sous-sol de la maison et double garages d’une surface de 125 m². À l’étage et de plain pied avec l’arrière du jardin, au calme et donnant accès à la piscine, nous avons une cuisine salle à manger de 25 m² baignée de lumière et de soleil, un salon cheminée côté est, 3 chambres dont 1 avec un point d’eau, 1 petit espace bureau, 1 sdb avec WC, 1 sde, et WC séparé. Sous les combles, une grande chambre mansardée de 27 m² (pouvant être 2 chambres). Beaux volumes, idéal pour une famille. À voir ! Pour toutes précisions : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1238 m2
  • Année de construction : 1974
  • Localisation : Albigny-sur-Saône (69250)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 450 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 809 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 8 190 m2 -
Cuisine - 25 m2 avec grande baie vitrée
Chambre(s) 5 11 m2 / 10 m2 / 10 m2 / 14 m2 / 27 m2 1 chambre en bas dans petit appartement 3 chambres à l'étage 1 grande sous combles
S. de Bain 2 - -
W-C 3 - -
Balcon - 15 m2 côté Est
Terrasse 1 - -
Garage 2 - double ou plus (125 m2 de sous-sol)

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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