coup de coeur sous compromis
EXCLUSUVITE sur Fareins, à 10 minutes à pied des écoles, 10 minutes de Villefranche sur Saône et 35 minutes de Lyon, coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût de 193 m², le tout sur une parcelle close et au calme de 535 m² ! Il se compose au RDC d'une magnifique pièce de vie de 67 m² avec cheminée (insert) ouvrant sur une terrasse carrelée, d'une belle cuisine meublée de 22 m², d'une chambre d'amis / bureau, d'une buanderie et d'un wc.

Description

À l’étage, 2 chambres (avec placards), salle de bain, suite parentale (avec SDE et dressing), poss 5 ème chambre, wc. Hors lotissement, pompe à chaleur, tout à l’égout, très belle rénovation, finitions soignées. Une dépendance / garage de 200 m² complète ce bien ! Pour les amoureux de l’ancien et du contemporain, aucun travaux à prévoir, à découvrir au plus vite ! Tél : 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 535 m2
  • Année de construction : 1880
  • Localisation : Fareins (01480)
  • Exposition : E
Aspect financier
  • Prix : 445 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 150 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 193 m2 -
Cuisine - 22 m2 meublée équipée (sauf lave vaisselle)
Chambre(s) 4 23 m2 / 13 m2 / 11 m2 / 15 m2 Toutes avec placards. chre 1 (étage): suite parentale avec sde et dressing: poss 5ème chambre en divisant suite parentale (car fenêtre et vélux) chre 4: au RDC : chre amis/bureau
S. de Bain - - SDE: 9 m² (avec douche italienne et double vasque) et SDB 7 m² (double vasque et baignoire)
W-C 2 - -
Terrasse - 30 m2 -
Garage 2 - Dépendance de 200m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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