coup de coeur

Description

Située dans la dynamique commune de Genay, proche de toutes commodités, l' agence Rhône et Saône Immobilier vous propose cette jolie villa très fonctionnelle, T8 de 200 m² sur 700 m² de parcelle.

Dans quartier résidentiel et calme, sans vis à vis, elle bénéficie d’une très belle vue sur les Monts D’Or. Vous serez séduits par son beau séjour de 60 m² avec vestiaire qui communique sur l’espace cuisine très bien pensé avec cellier attenant qui vous permet d’accéder à une cave à vins enterrée. Présence d’un bureau, d’une salle de jeux ou de sport, d’un toilette et d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une SDB, d’un toilette séparé et de 5 chambres dont une suite parentale climatisée disposant d’un dressing et d’une SDE. En annexes, elle dispose d’un garage / atelier, et de 2 abris de jardins. Présence de panneaux photovoltaïques, d’un récupérateur d’eau de pluie, d’un adoucisseur, d’un espace potager, d’un arrosage automatique et d’une belle piscine de 9 / 4 m au sel avec volet électrique immergé. Villa très bien entretenue au fil des années offrant de très bonnes prestations. À découvrir au plus vite si vous recherchez une villa familiale et très confortable, sans travaux, disposant d’une belle pièce de vie et de 5 voir 6 chambres. Pour tous renseignements complémentaires, Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Année de construction : 1989
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 825 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 538 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 8 200 m2 -
Cuisine - 28 m2 cuisine meublée et équipée avec plan de travail en pierre de Jérusalem, cellier de 6,95 m² compris dans la cuisine (donne accès à la cave à vin et pièce en sous sol attenante)
Chambre(s) 5 27 m2 / 10 m2 / 13 m2 / 13 m2 / 10 m2 Toutes au R+1: 1 : Suite Parentale comprenant une SDE et un dressing 2 et 3 : dressing parquet flottant et moustiquaires pour toutes les chambres. Possibilité de créer une chambre attenante à la cuisine en prenant le bureau et la SDJ
S. de Bain - - SDE dans suite Parentale : 6,09 m² SDB avec baignoire d'angle jaccuzi, cabine de douche et meuble double vasque : 2,90 m² WC indépendant à chaque niveau, celui du RDC a un lave mains
W-C 2 - -
Terrasse - 20 m2 -
Garage - - Pour petite voiture, sert actuellement d'atelier

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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