coup de coeur

Description

Nouveauté sur Sainte-Euphémie ! Charme et authenticité pour cet ancien corps de ferme en pisé de 200 m² au sein d'un magnifique terrain de 2133 m² sans vis à vis où la nature est préservée et les essences rares ! Au rez-de chaussée, un hall d'entrée spacieux vous accueille, une très belle cuisine / salle à manger de presque 40 m² avec sa cheminée ouvrant sur une terrasse à l'Ouest abritée par une superbe glycine l'été, un salon cosy avec tomettes, une buanderie et un WC.

À l’étage, 5 chambres, un charmant bureau suspendu au jardin, une salle d’eau avec WC, une salle de bain et un WC. Un garage double, un atelier / garage et une maison indépendante de 72 m² (à rénover entièrement) idéale pour la location complètent ce bien. Relié au tout à l’égout, chauffage au gaz de ville (maison très peu énergivore), à découvrir au plus vite pour les amoureux de l’ancien qui aiment le charme de la simplicité et qui rêvent d’un environnement bucolique ! Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Pour visiter : Laurence Caillaud au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 2133 m2
  • Année de construction : 1850
  • Localisation : Sainte-Euphémie (01600)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 670 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 990 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 200 m2 -
Cuisine - 39 m2 cuisine meublée équipée/salle à manger + cheminée
Chambre(s) 6 21 m2 / 14 m2 / 13 m2 / 12 m2 / 11 m2 / 10 m2 Chre 2: bureau actuel
S. de Bain 1 - -
W-C 3 - -
Terrasse 1 - -
Garage 3 - 3 garages fermés dt 1 très grand avec belle hauteur sous toit

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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