Confidentiel

Description

Vous aimez le calme et les grands espaces verts, l'agence Rhône et Saône Immobilier vous propose de venir découvrir cette grande bastide T9 de 210 m² sur une belle parcelle de 1182 m².

Située dans une petite copropriété de standing comprenant 20 lots, elle est exposée Est / Ouest. Traversante et à l’abri des regards, cette villa fonctionnelle se compose au RDC d’une cuisine meublée ouverte sur le séjour, d’un toilette, d’une chambre (possibilité bureau), d’une grande suite parentale comprenant SDE et dressing, une buanderie fait un SAS avec un vaste garage double disposant de portes motorisées. C’est par un très bel escalier en colimaçon que nous accèderons à une magnifique pièce détente parquetée, qui permet d’accéder dans 5 chambres disposant de rangements, d’une SDE, d’une SDB et d’un toilette séparé. Sa belle parcelle est piscinable, elle comprend un abri de jardin ainsi que 2 places de parking. Maison bien isolée avec chaudière Frisquet neuve, présence d’un adoucisseur. Idéale grande famille, cette villa se situe à 5 min à pied de toutes commodités. Genay se situe à équidistance entre Lyon et Villefranche (30 min). Village très dynamique avec accès échangeur A46 pour se rendre sur Lyon, St Exupéry, Villefranche / S, Mâcon. Bien rare. Pour tous renseignements complémentaires contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1182 m2
  • Année de construction : 1996
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 749 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 2 000 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 9 210 m2 -
Cuisine - 15 m2 Cuisine semi indépendante de la marque Mobalpa toute équipée (four, four micro ondes, réfrigérateur avec congélateur. Buanderie attenante qui fait espace de SAS avec le garage.
Chambre(s) 7 19 m2 / 10 m2 / 9 m2 / 9 m2 / 9 m2 / 8 m2 1 et 2 : RDC la 1ère est une suite parentale qui dispose d'une SDE et d'un dressing. La 2e possibilité de faire un bureau Niveau N+1 : 5 chambres, toutes avec parquet flottant et placard sauf pour la 5e. Présence d'une 7e : 13,40 m...
S. de Bain - - SDE : 1 dans suite parentale RDC 1 au niveau N+1 SDB : 1 à l'étage avec présence de 2 vasques WC : 2, 1 à chaque niveau
W-C 2 - -
Garage 2 - Un grand garage double de 40 m² avec portes motorisées et présence d'une porte accès piéton sur une, point d'eau, porte d'accès pour donner sur le jardin, une fenêtre, adoucisseur et chaudière

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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