coup de coeur bien vendu
Guéreins centre, à 5 minutes de Belleville avec accès à l'A6 et à 35 minutes de Lyon, coup de cœur assuré pour cet ancien bar-restaurant de 250 m² entièrement rénové avec goût.

Description

Avec ses 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ses deux salles d’eau, son vaste séjour de 50 m², son bar, sa cuisine professionnelle (piano et hotte pro) et ses nombreuses possibilités d’agrandissement, cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d’hôtes ! Le terrain de 1770 m² (constructible et divisible) est arboré et aménagé avec un grand jeu de boules, une piscine hors-sol de 8x4m, un vaste préau et une cour intérieur de 100 m². Quelques dépendances complètent ce bien : cave, atelier et greniers aménageables. Au calme absolu, à proximité immédiate de l’école et des commerces, à 5 minutes de la gare de Belleville et de l’autoroute, chaudière et huisseries neuves : ce bien d’exception est a venir visiter de toute urgence ! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1770 m2
  • Année de construction : 1850
  • Localisation : Guéreins (01090)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 460 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 960 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 250 m2 -
Cuisine - 28 m2 Grande cuisine avec équipement professionnel : piano gaz + hotte pro. Arrière cuisine de 4,8m²
Chambre(s) 4 18 m2 / 27 m2 / 25 m2 / 12 m2 Une suite parentale avec dressing et salle de bain
S. de Bain - - Salle de bain dans suite parentale
W-C 2 - -
Terrasse - 100 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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