coup de coeur

Description

L'agence Rhône et Saône Immobilier vous propose dans un quartier très calme, sur les hauteurs de Genay, une longère atypique du 18e siècle de 231 m² (possible 260 m²) sur magnifique parcelle de 1674 m².

Elle se compose actuellement de 3 appartements indépendants, un T2 au RDC de 54,60 m² (possible T3 de 78 m²), un T3 au R + 1 de 78 m² (séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, une SDE avec toilette et un toilette séparé) et un T4 en R + 1 de 96 m² (cuisine, séjour traversant avec cheminée, 3 chambres, 1 SDE, 1 toilette, 1 buanderie et un coin bureau). Prévoir des travaux de rafraichissement, possible de réunir l’ensemble en réalisant des travaux de plus grandes envergures. Cette maison offre de nombreuses dépendances, dont certaines peuvent être réhabilité. Très beau potentiel. Bien idéal pour grande famille, souhaitant accueillir des proches ou faire de la location temporaire. Le magnifique jardin bucolique met à disposition un espace potager une piscine de 5,60 m de diamètre à rénover et son espace détente et une terrasse couverte avec coin barbecue. Toiture et huisseries neuves, électricité aux normes. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 1647 m2
  • Année de construction : 1756
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 580 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 260 m2 -
Cuisine - - 3 cuisines : R+1 / lot A : entrée sur cuisine, indépendante 16 m² meublée et équipée. lot B : 20 m², meublée. RDJ / 6 m² kitchenette meublée
Chambre(s) 6 11 m2 / 9 m2 / 16 m2 / 12 m2 / 11 m2 / 11 m2 Appartement des proprios : lot A 96,90 m² 1 : placard 2 : chambre enfant 3 : chambre sous pente avec vélux Appartement R+1 : lot B 80,40 m² 4 : Parquet flottant 5 : 1 bureau de 7 m² qui permet d'accéder à une chambre borgne de 11 m²...
S. de Bain - - 1 sde dans chaque lot. Lot A / WC séparé de la SDE Lot B/ 2 WC, 1 séparé et 1 intégré dans la sde Lot C/ 1 WC intégré dans la sde
W-C 4 - -
Balcon - 10 m2 Balcons de la longère situé au R+1
Terrasse - 10 m2 -
Garage - - présence d'un très vaste garage double, très belle hauteur sous plafond (électricité, fenêtres, porte)

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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