coup de coeur sous compromis
EXCLUSIVITE sur Guéreins, centre village, à 5 minutes de l'autoroute de Belleville et 35 minutes de Lyon, Rhône et Saône Immobilier vous propose une très belle maison ancienne mitoyenne sur un coté (pas génante) de 260 m² sur une parcelle close et arborée d'environ 2000 m² avec piscine et plus de 300 m² de dépendances ! Grand hall d'entrée, cuisine / salle à manger avec cellier attenant, séjour, 4 grandes chambres (possibilité 6), bureau, salle de bain, 2 wc.

Description

Pour les amoureux de l’ancien (cheminées, tomettes, carreaux de ciment. ), prévoir travaux, à découvrir au plus vite ! Tél : 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Florian CAILLAUD 06 21 41 26 87 florian.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 2000 m2
  • Année de construction : 1890
  • Localisation : Guéreins (01090)
  • Exposition : SE
Aspect financier
  • Prix : 420 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 000 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 260 m2 -
Cuisine - 25 m2 cuisine/salle à manger avec poêle à bois + cellier attenant
Chambre(s) 4 20 m2 / 20 m2 / 20 m2 / 20 m2 toutes en tomettes
S. de Bain - - 16 m² avec baignoire
W-C 2 - -
Garage 3 - dépendances de 300 m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • Rayonnement Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Florian CAILLAUD

Tél. 06 21 41 26 87

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