coup de coeur prix en baisse Confidentiel

Description

Saint Didier au Mont d'Or, proche St Fortunat, Rhône et Saône Immobilier vous propose cette très belle villa contemporaine de 2016 (RT2012) de 280 m², le tout sur une parcelle close, paysagée, au calme et sans vis à vis de 914 m² avec piscine.

Au RDC, un hall d’entrée, une magnifique pièce de vie très lumineuse (S / O) avec sa cuisine US d’environ 80 m² et son poêle à bois ouvrant à l’Ouest sur la terrasse, le jardin, la cuisine d’été et la piscine, une suite parentale, un coin bureau (ou 2ème chambre ? ), 1 wc. À l’étage, 3 belles chambres (dont 1 suite parentale), 1 salon TV avec accès roof top et 1 salle de bain (avec douche et baignoire), un wc. Le sous-sol complet vous propose un garage double de 50 m², un studio indépendant (35 m²), une belle cave pour les amateurs de vins, une salle de sport, une buanderie et un vide sanitaire. Belles finitions, matériaux de qualité (stores BSO, portes à galandages, reconnaissance digitale, PAC, aspiration centralisée. ), bus pour Lyon et Neuville à proximité, à découvrir au plus vite ! Pour visiter, Hélène Herbepin au 06 64 72 65 12. Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 914 m2
  • Année de construction : 2016
  • Localisation : Saint-Didier-Au-Mont-d'Or (69370)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 1 650 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 2 900 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 8 280 m2 -
Chambre(s) 6 29 m2 / 13 m2 / 11 m2 / 12 m2 / 10 m2 / 35 m2 1 : RDC /Suite parentale avec espace dressing, SDE et WC indépendant. 2, 3, 4, 5 : R+1 / 2 Pièce ouverte salle de jeux avec accès pour le roof top, les 3 chambres disposent de placards et d'un bureau. La 4e a une SDE Studio avec entrée...
S. de Bain - - RDC : SDE dans la suite parentale (douche italienne) R+1 : SDE dans la chambre 5 Sous-Sol : SDE dans le studio R+1 : SDB avec baignoire et douche à l'italienne RDC : 1 WC avec un lave mains 1 dans la suite parentale R+1 : 1 WC...
W-C 4 - -
Terrasse - 120 m2 -
Garage - - 50 m² avec porte motorisée

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
    A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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