coup de coeur
Exclusivité sur Guereins, centre village, à 3 mn de l'autoroute de Belleville et 35 minutes de Lyon, Rhône et Saône Immobilier vous propose un ancien moulin au cachet conservé donnant sur un magnifique jardin clos et arboré.

Description

Mitoyen sur un coté, le bien offre 358 m², un atelier, un garage de 35 m² et de nombreux espaces a exploiter dans un second temps. Vous disposez de deux grands salons, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain et de 2 WC en précisant que le salon et la cuisine ouvrent sur une magnifique terrasse couverte au charme suranné. Nombreuses possibilités d’aménagement (6 à 7 chambres, atelier, grenier avec magnifique hauteur sous plafond, cave) sachant que le moulin conserve toute sa machinerie. Prévoir travaux dont système de chauffage. Tout à l’égout, parquets, poutres et mobiliers d’origine. Pour les amoureux de l’ancien atypique ! Pour visiter : Florian Caillaud au 06 21 41 26 87. Vous pouvez contacter Florian CAILLAUD 06 21 41 26 87 florian.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 358 m2
  • Surface terrain : 1027 m2
  • Année de construction : 1850
  • Localisation : Guéreins (01090)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 395 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 7 358 m2 -
Cuisine - 38 m2 -
Chambre(s) 2 18 m2 / 28 m2 1ere orientation E autre O, possibilité 6/7 chambres.
S. de Bain - - une salle de bain de 27m², expo O possibilité créa 2 SDB supp
W-C 1 - -
Terrasse - 40 m2 -
Garage - - surf 35 m²

Performances énergétiques

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Florian CAILLAUD

Tél. 06 21 41 26 87

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