coup de coeur exclusif sous compromis
EXCLUSIVITE, Genay, à mi distance entre Lyon et Villefranche / Saône, je vous propose de venir découvrir cette maison T4 de 85 m² sur belle parcelle de 693 m² clos et sécurisée.

Description

Construite en 1968, cette maison sur sous sol complet propose un hall d’entrée avec rangements, une cuisine indépendante meublée, un séjour très lumineux donnant sur une grande terrasse bénéficiant d’une très belle vue, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, un WC indépendant et 3 belles chambres avec parquet massif. Au sous sol, nous découvrirons un garage qui vous permettra de ranger deux voitures en enfilade, une grande cave, une buanderie et un espace pour la chaufferie. Maison qui a été bien entretenue au fil des années, se situant dans un lieu calme, proche des commodités. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 693 m2
  • Année de construction : 1968
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 296 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 855 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 85 m2 -
Cuisine - 9 m2 Indépendante, meublée, très lumineuse
Chambre(s) 3 12 m2 / 13 m2 / 9 m2 Toutes avec parquet massif, placard pour la 2 et 3
S. de Bain - - SDE avec douche à l'italienne WC indépendant
W-C 1 - -
Terrasse - 35 m2 -
Garage - - En enfilade pour 2 voitures

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
    F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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