coup de coeur exclusif sous compromis
EXCLUSIVITE sur Reyrieux hors lotissement, au calme, à deux pas des écoles, collège, commerces et arrêt de car : Rhône et Saône immobilier vous propose cette maison de 86 m² sur une parcelle de 253 m².

Description

Construite en 2014 (RT 2012), elle se compose d’un hall d’entrée avec rangements ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière de 35 m² avec cuisine équipée et aménagée, une salle à manger / salon ouvrant sur la terrasse (19 m² avec store banne) et le jardin plat, clos et arboré sans aucun vis à vis, Toujours de plain pied, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage : 3 chambres équipées de placards (11,10 et 9,27 m²), une salle de bain (baignoire, douche, meuble double vasque et sèche serviette électrique) et un WC indépendant. Maison peu énergivore (pompe à chaleur, huisseries pvc et volets motorisés, fenêtres double vitrage), équipée d’un affineur d’eau et d’un système d’alarme. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien relié au tout à l’égout. Bon état, lumineuse et fonctionnelle : idéal famille ! Pour visiter, Karine Fontaine : 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 253 m2
  • Année de construction : 2014
  • Localisation : Reyrieux (01600)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 310 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 640 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 86 m2 -
Cuisine - 8 m2 ouverte, aménagée et équipée.
Chambre(s) 3 11 m2 / 10 m2 / 10 m2 parquet et placard dans chaque chambre
S. de Bain - - Avec baignoire+ douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche serviette électrique)
W-C 2 - -
Terrasse - 20 m2 -
Garage - - 16 m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
    A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

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