coup de coeur
EXCLUSIVITE sur Chaleins, à 5 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, école, bus.

Description

), à 10 min de Villefranche et 35 minutes de Lyon, coup de coeur assuré pour cette villa de 2014 de 93 m², le tout sur une parcelle plate, close, au calme et à l’abri des regards de 274 m² ! Elle se compose au RDC d’un hall d’entrée avec double placards, d’une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine US meublée équipée de 37 m² et son poêle à bois ouvrant sur une terrasse carrelée plein Sud avec pergola, d’un celllier / buanderie, d’un wc et d’un garage. À l’étage, 3 chambres, coin bureau, salle d’eau avec wc. Très peu énergivore (300 euros de chauffage / an ! ), équipée de panneaux photovoltaïques (rente de 1300 euros / an), adoucisseur, fibre, cuve de récupération d’eau pluviale, volets roulants électriques centralisés, abri de jardin, idéal famille, à découvrir au plus vite ! Tél : 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 274 m2
  • Année de construction : 2014
  • Localisation : Chaleins (01480)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 340 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 490 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 93 m2 -
Cuisine - - cuisine US meublée équipée (sauf frigidaire)
Chambre(s) - - -
W-C 2 - -
Terrasse 1 - -
Garage - - 22.5 m² (porte manuelle)

Performances énergétiques

Chauffage
  • Poêle à granule Autre

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
    A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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