coup de coeur Confidentiel

Description

Je vous propose cette jolie villa T4 de 95 m² sur parcelle de 211 m².

Traversante, elle est située sur les hauteurs de Massieux dans un quartier calme et résidentiel. Rénovée dernièrement, elle se compose au RDC d’un hall disposant d’une penderie, d’un toilette avec lave mains, d’un agréable séjour et d’une cuisine toute équipée, donnant tous les deux sur une belle terrasse de 25 m². L’espace nuit qui se situe à l’étage, se compose d’un dégagement qui dessert 3 belles chambres, un dressing, une SDB et un toilette. En annexes, cette villa met à disposition un garage équipé d’une mezzanine et une place de parking privative. Construite en 2002, elle dispose de bonnes prestations, diagnostics C et C, chauffage au gaz individuel, huisseries PVC, adoucisseur, pas de charges de copropriété. Proche de toutes commodités, Massieux se situe à équidistance entre Lyon et Villefranche / Saône via l’A46. Village dynamique et bien desservi à tous niveaux. Pour la découvrir et pour plus d’amples renseignements : Hélène HERBEPIN de l’agence Rhône et Saône Immobilier au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 211 m2
  • Année de construction : 2002
  • Localisation : Massieux (01600)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 336 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 848 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 95 m2 -
Cuisine - 10 m2 Cuisine meublée et équipée ( four, plaque gaz, hotte et LV) présence d'une porte fenêtre pour accéder à la terrasse exposée Ouest.
Chambre(s) 3 11 m2 / 11 m2 / 11 m2 Parquet pour les 3, uniforme Placard dressing pour la 2 et la 3 Dressing de 3,44 m² situé entre la 1 et la 3
S. de Bain - - SDB : 1er meuble double vasque, emplacement machine à laver le linge, placards WC : indépendant à chaque niveau. RDC : lave mains, adoucisseur, chaudière et fenêtre
W-C 2 - -
Terrasse - 25 m2 -
Garage - - avec présence d'une 1/2 mezzanine, éclairage

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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