coup de coeur exclusif

Description

EXCLUSIVITE sur Frans, coup de coeur assuré pour cette villa de 95 m² de 2015, le tout sur une parcelle de 460 m² avec piscine, au calme et hors lotissement ! .

Elle se compose au RDC d’un hall d’entrée avec placards, d’une pièce de vie très lumineuse de 43 m² ouvrant sur une belle terrasse carrelée avec sa pergola (belle vue sur le Beaujolais ! ), d’une cuisine US meublée équipée et son cellier / buanderie attenant, d’un wc. À l’étage, 3 belles chambres avec placards (12 / 13 / 11 m²), salle d’eau, wc. Un garage complète ce bien. Pompe à chaleur (au sol au RDC), adoucisseur, moustiquaires, tout à l’égout, à découvrir au plus vite ! Tél : 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Année de construction : 2015
  • Localisation : Frans (01480)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 425 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 861 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 95 m2 -
Cuisine - - cuisine US meublée équipée (sauf lave vaisselle et frigidaire) Ixina + cellier/buanderie attenant
Chambre(s) 3 12 m2 / 12 m2 / 11 m2 toutes avec placards en parquet, très lumineuses
W-C 2 - -
Terrasse - 22 m2 -
Garage - - garage semi-enterré avec fenêtre de 24.5 m² (portail manuel)

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Au sol Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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