coup de coeur
Genay, rare à la vente, venez découvrir cette maison de village T4 triplex de 97,50 m² avec cour privative de 10 m² et son jardin constructible de 130 m² clos et sécurisé.

Description

Ce dernier, non attenant, se situe à 40 m de la maison. Proche de toutes commodités, cette maison a fait peau neuve en 2011 en refaisant la toiture, les huisseries, la façade et une isolation par l’extérieur. Cette maison se compose de plain-pied, d’un hall d’entrée, qui une fois aménagé sera fort utile en tant que vestiaire, un couloir ouvre sur un beau séjour, une cuisine meublée et équipée ainsi que sur une salle de bain avec toilettes. Au premier étage un dégagement distribue 2 chambres ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec toilette. Le 2ème niveau, propose une très grande chambre de plus de 16 m² avec placard. Au RDC, cette maison met à disposition une cave spacieuse. Vous pourrez agrémenter le terrain à votre guise (terrain de jeux pour les enfants, potager, atelier, abri voiture. ). Sans vis à vis, cette maison est idéale pour un couple avec enfants. Prévoir un petit budget rafraichissement. Chauffage gaz individuel. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements, contacter Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Année de construction : 1920
  • Localisation : Genay (69730)
  • Exposition : NE
Aspect financier
  • Prix : 335 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 729 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 97 m2 -
Cuisine - 10 m2 Cuisine meublée et semi équipée (four, hotte, plaque)
Chambre(s) 3 11 m2 / 15 m2 / 16 m2 R+1 : Les 2ères R+2 : La 3e (placard )
S. de Bain 2 - RDC : SDB avec WC R+1 : SDB avec double vasque, baignoire, wc, et radiateur sèche serviettes 2 WC
W-C 2 - -
Terrasse - 10 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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